сейчас - онлайн

+7 (495) 766 0448

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, улица Большая Полянка, 44

м. Полянка

Срок сдачи
2019 - 2022
(Проект построен)
Класс
Премиум
Этажность
от 4 до 7 этажей
Корпусов
8 особняков
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
3,3 - 4,3 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземаная

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Места для отдыха

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Сдача корпусов

Без очереди

1 квартал 2019
Шафран

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2019
Лотос, Камелия, Орхидея, Магнолия, Гортензия, Мускат

1 квартал 2022
Корица

О жилом комплексе «Полянка/44»

Комплекс состоит из корпусов: «Камелия», «Магнолия», «Гортензия», «Шафран», «Мускат», «Лотос», «Орхидея», «Корица»

Расположение, транспортная доступность

Комплекс элитных особняков «Полянка/44» располагается в престижном районе Якиманка ЦАО Москвы, в окружении улицы Большая Полянка, Первого и Второго Спасоналивковских переулков, в непосредственной близости со многими столичными достопримечательностями.
Жители особняков по достоинству могут оценить близкий выезд на Садовое кольцо и Ленинский проспект. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся станции метро «Полянка» и «Октябрьская». Немногим дальше – станции метро «Добрынинская», «Павелецкая» и «Третьяковская».
Рядом расположены крупные транспортные магистрали – улицы Крымский Вал и Большая Якиманка, по которым проходит множество маршрутов городского транспорта.

Особенности комплекса «Полянка/44»

Архитепктура исторических и современных особняков

Три из восьми элитных особняков комплекса «Полянка/44» были построены в конце XIX — начале XX века. Автором и идейным вдохновителем проектов стал русский архитектор немецкого происхождения Густав Гельрих. Особняки Гельриха были известными на всю столицу доходными домами. В них жили купцы, мещане и почётные граждане города. Доходные дома на Большой Полянке выполнены в хорошо узнаваемом авторском стиле Гельриха. Им свойственно единство комфорта и функциональности, оформление эркерами, карнизами, использование необычных решений для окон.

Сегодня реконструкцией зданий занималось международное архитектурное бюро John McAslan + Partners. Проект предусматривает бережное отношение к архитектуре и сохранение первоначального колористического решения. При этом во всех исторических особняках разработаны новые современные планировки квартир, а также предусмотрена замена коммуникаций и лифтов.

«Полянка/44» — серебряный призер Всероссийского фестиваля «Архитектурное наследие».

Внутренний двор

«Полянка» - это еще и крупный ландшафтный проект: внутренний сад составляет 0,8 га — это большая редкость в сегменте жилой недвижимости. Ландшафтная концепция внутреннего сада разработана британским бюро Gillespie’s.

Идея проекта — создание естественного природного оазиса и тихой уединённой территории в центре мегаполиса. В саду мы сделали зеленые аллеи, лаунж-зоны, ручей и фонтан, детскую площадку.

Пространство дополняется живым рельефом и пластичными формами насыпных холмов, характерными для нетронутого природного ландшафта. На территории комплекса высажены сосны, липы, ели, берёзы, боярышник, клён, различные виды кустарников, цветов и трав.

Для детей во дворе установлена площадка от производителя Richter Spielgeraete, предназначенная для двух возрастных групп: до трёх и до семи лет. Все игровые элементы изготовлены из прочных пород древесины, таких как альпийская лиственница, робинья, дуб. При обработке поверхностей производитель не использует краски и лаки, что обеспечивает детям игру на натуральных и экологичных площадках.

Входная группа

Дизайном лобби занимались международные бюро Aedas и Oleg Klodt Architecture & Design. Компании снискали себе славу впечатляющей способностью создавать интерьеры, в которых роскошь не спорит с высоким стилем и хорошим вкусом. Авторская мебель от Ico Parisi, Federico Munari, Angelo Lelli, Campolongo Company.

Продолжая аристократические традиции, бельведер стал центром всего комплекса. Здесь жители будут отмечать памятные события, проводить деловые встречи, устраивать ужины и угощать гостей чашкой чая.

Лобби исторических особняков с порога встречают гостей пряными мотивами и теплой цветовой гаммой, которую подчеркивают стеновые панели с затейливым орнаментом из натурального камня и роскошная мебель в классическом стиле.

Фотографии проекта

«Полянка/44»

3D-тур по «Полянке/44»

Безопасная и спокойная семейная жизнь в центре Москвы. Хорошие школы неподалеку. Влиятельные соседи.

Цены и планировки «Полянки/44»

«Полянка/44» — комплекс элитных особняков, расположенный на Якиманке, в историческом центре Москвы. На верхних этажах пентхаусы с панорамными окнами и террасами. Комплекс состоит из 8 особняков. Три исторических дома, построенные в начале 20-го века. Так же возведены 5 клубных зданий на 22-24 квартиры - каждое.

Пентхаус, 265 кв. м

_

Стоимость квартиры
346 272 000 руб.

Цена за кв.метр
1 303 686 руб.

Корпус
«Орхидея»

Площадь общая
265,61 кв. м

Количество спален:
3

Этаж:
7 из 7

Уровней:
1

Терасса:
есть

Высота потолков:
4,3

Количество сан. узлов:
5

Без отделки

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Пентхаус, 561 кв.м

_

Стоимость квартры
762 300 000 руб.

Цена за кв.метр
1 356 840 руб.

Площаль
561,82 кв. м

Корпус
«Магнолия»

Количество спален:
5+

Этаж:
7 из 7

Уровней:
2

Терасса:
есть

Высота потолков:
4,3

Количество сан. узлов:
8

Без отделки

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Пентхаус, 299 кв.м

_

Стоимость пентхауса
403 822 073 руб.

Цена за кв.метр
1 350 440 руб.

Современный особняк «Камелия»

Площадь квартиры
299,03 кв.м

Комнат всего
5

Количество спален
3

Терраса
есть

Количнество с/у
5

Этаж:
7 из 7

Высота потолков
4,3 м

Без отделки

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Пентхаус, 261 кв.м

_

Стоимость пентхауса
349 924 221 руб.

Цена за кв.метр
1 336 660 руб.

Современный особняк «Камелия»

Площадь квартиры
261,79 кв.м

Комнат всего
5

Количество спален
3

Количество террас
3

Количнество с/у
4

Этаж:
7 из 7

Высота потолков
4,3 м

Вид из окна:
на сад

Сторона света:
Север

Три варианта планировок

Без отделки

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Пентхаус, 184 кв.м

_

Стоимость квартиры
194 644 425 руб.

Цена за кв.метр
1 055 555 руб.

Площадь
184,4 кв.м

Исторический особняк
«Мускат»

Комнат
4

Этаж:
7 из 7

Вид из окна:
сад

Сторона света:
Восток

Без отделки

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Квартира, 159 кв.м

_

Стоимость квартиры
189 168 750 руб.

Цена за кв.метр
1 187 500 руб.

Площадь
159,3 кв.м

Современный особняк
«Магнолия»

Комнат
4

Этаж:
6 из 7

Вид из окна:
на сад

Сторона света:
Север

Три варианта планировок

Без отделки

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Квартира, 135 кв.м

_

Стоимость квартиры
157 635 434 руб.

Цена за кв.метр
1 167 670 руб.

Площадь
135 кв.м

Современный особняк «Гортензия»

Комнат
4

Этаж:
6 из 7

Вид из окна:
соседний особняк

Сторона света:
Юг

Пять планировочных решений

Без отделки

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Квартира, 135 кв.м

_

Стоимость квартиры
190 000 000 руб.

Цена за кв.м
1 407 407 руб.

Площадь
135 кв.м

Комнат
2

Этаж:
6 из 7

Вид из окна:
соседний особняк и во внтуренний двор

Машиноместо в подземном паркинге и кладовая входят в стоимость квартиры

Сделан уникальный ремонт в авторском стиле, с использованием дорогих и качественных материалов в отделке и меблировке.

Планировочное решение: кухня-столовая-гостиная, две спальные комнаты, четыре санузла.

В квартире семь окон и балкон.

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры. Оригинальные фото от собственника квартиры - по запросу или при просмотре квартиры

Квартира, 129 кв.м

_

Стоимость квартиры
164 899 030 руб.

Цена за кв.м.
1 278 287 руб.

Площадь
129 кв.м

Исторический особняк
«Мускат»

Комнат
2

Этаж:
4 из 7

Отделка
первичная

Балкон есть

Виды из окон
во внутренний двор и на 1-й Спасоналивковский переулок.

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Квартира, 96 кв.м

_

Стоимость квартиры
156 480 000 руб.

Цена за кв.м.
1 623 237 руб.

Площадь
96,4 кв.м

Современный особняк «Камелия»

Комнат
2

Этаж:
4 из 7

Планировка:
гостиная-кухня, мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, дополнительная спальня, полноценный санузел с постирочной, гардеробная.

Выполнена дизайнерская отделка с применением натуральных материалов, установлена авторская мебель (Hanak, Christophe Delcourt, Vittorio Dassi, Lissone) и свет (люстры Christophe Delcourt и Chapman&Myers в гостиной, Barbara Barry в спальне), бытовая техника Miele (стиральная, сушильная машины, 2 холодильно-морозильных комбинации, духовка, винный шкаф, СВЧ, варочная панель), сантехника Axor, Geberit, Villeroy & Boch, текстиль Pierre Frey.

Панорамные окна выходят на 2 стороны: в тихий переулок и во двор.

В квартире много света и очень тихо.

Есть возможность покупки 2 машино-мест в подземном паркинге.

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры. Оригинальные фото от собственника квартиры - по запросу или при просмотре квартиры

Квартира, 55 кв.м

Стоимость квартиры
72 075 000 руб.

Цена за кв.метр
1 300 993 руб.

Площадь
55,4 кв.м

Современный особняк «Гортензия»

Комнат
1

Этаж:
3 из 7

Вид из окна:
соседний особняк

Сторона света:
Юг

Три варианта планировок

Без отделки

*** На фотографиях представлен дизайн-проект квартиры, который реализован дизайнерской студией. Обратьитесь к нам за разработкой дизайна и ремонтом вашей квартиры аналогичного метража.

Если вы не нашли то, что искали - сообщите нам об этом. Мы подберем для вас лучшие варианты цен и планировок, предложим персональные условия.

Мария
Эксперт проекта

Варианты отделки

«Полянка / 44»

Без отделки и с отделкой

На сайте могут быть предтавлены квартиры как с отделкой, так и без отделки

Без отделки:
в квартире имеются несущие межквартирные стены. Межкомнатные перегородки и электрическая разводка отсутствуют.

Выполнено остекление окон, установлена входная дверь, часто осуществлена разводка труб отопления и установлены радиаторы, подведены инженерные коммуникации (трубы холодного и горячего водоснабжения, канализация, электрическая сеть), имеется общедомовая вентиляция.

С отделкой:
вториччное жилье представлено, как с ремонтом Whitebox, так и с мебелью; в том числе - с дизайнерской отделкой.
Парковка в «Полянке / 44»
Комплекс имеет подземную парковку на 384 машины, круглосуточно охраняемую территорию и внутренний сад с ручьем, детскими площадками, лаунж-зонами и зелёными аллеями. Здесь приятно жить и удобно вести дела: неподалеку от комплекса расположились уютные кафе, пекарни и рестораны, музеи и образовательные учреждения, парки отдыха, фитнес-клубы и спа-салоны.

«Полянка / 44» — на карте

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, улица Большая Полянка, 44.
Запишитесь на экскурсию по жилому комплексу.

Посмотрите квартиру

Укажите, пожалуйста, контактные данные для обратно связи с вами - наш менеджер перезвонит и уточнит удобное для вас время показа квартиры

Акции для комплекса «Полянка/44»

Предложения банков-партнеров
Льготные новостройки
«Льготная новостройка» продлена до 01.07.2022:
- ставка по кредиту – от 4,49%;
- первоначальный взнос – от 15%;
- максимальная сумма кредита – 3 000 000 рублей для всех регионов РФ;
- срок заключения кредитного договора – до 1 июля 2022 года;
- срок кредита – от 3 до 25 лет.
Семейная ипотека
«Семейная ипотека» теперь и для семей с одним ребенком:
- ставка по кредиту – от 3,5%;
- первоначальный взнос – от 15%;
- срок кредита – от 3 до 25 лет.
7,9% при взносе от 60%
Условия:
- взнос от 60%
- подача заявки онлайн на сайте ВТБ (достаточно паспорта и СНИЛС) или через застройщика-партнера
- цифровые сервисы на сделке
8,3% для всех
Условия:
- подача заявки онлайн через сайт ВТБ (нужны паспорт и СНИЛС) или у застройщика-партнера (-0,3%)
- цифровые сервисы на сделке (-0,3%)
- после подписания кредитного договора стать зарплатным клиентом - в течении 3-х месяцев (-0,3%)
Детская ипотека
Ставка 4,7% при подаче заявки онлайн на сайте ВТБ (достаточно паспорта и номера СНИЛС) и применении цифровых сервисов на сделке.
Льготная ипотека
Варианты лучших условий ипотеки с господдержкой от ВТБ:
1) Ставка 4,3% на первые 6 месяцев, после - 6,5%
2) Ставка 5,3% на первые 12 месяцев, после - 6,5%
3) Ставка 5,75% - на весь срок, при подаче заявки онлайн (дисконт -0,3%) и цифровых сервисах на сделке (-0,3%).
Ипотека по паспорту
Для подачи заявки и получения решения банка достаточно паспорта и номера СНИЛС.
Сам СНИЛС можно принести позже на сделку. Подойдет и самозанятым.
Без надбавки к ставке - доступны все предложения банка по ставкам от 4,3%.
Без страховки
Страхование жизни на первый год не требуется - в отличии от других банков.
Распространяется на все программы банка для новостроек (включая готовое жилье от застройщика).
Экономьте время и деньги - в среднем 20 тыс. рублей.
Спецставка для зп клиентов
Для ряда работодателей (например МВД, МЧС, АЛРОСА, Росгвардия, ОДК, АВТОВАЗ, РусГидро, СУЭК, Росатом, Россети, Роскосмос, Ростелеком, и др.) даем повышенный зарплатный дисконт 0,5% и ставку от 8,1%. Наличие льготы уточните у ипотечного менеджера ВТБ по ИНН или названию своего работодателя.
БОНУС -0,3% к ЛЮБОЙ ставке
Оплачивайте покупки Мультикартой ВТБ и снижайте ставку по ипотечному кредиту на 0,3%!
Вознаграждение (возврат уплаченных %) начисляется при сумме покупок от 10 000 руб. в месяц. Подключить - в мобильном приложении ВТБ.
Больше метров - меньше ставка
Дисконт 0,5% к ставке ипотеки за квартиры площадью от 65 кв. м. и выше
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на данный ЖК.
Акция доступна при условии оформления ипотеки в списке из нескольких банках-партнеров

Ипотека от банков — для дома «Полянка / 44»

Предложения банков-партнеров

Одобрить ипотеку

Передайте рутинную работу с банками нам
Удобно
Возьмем все взаимодействие с банками на себя
Быстро
Подберем оптимальное решение по ипотеке среди 30 банков в течение часа
Просто
Без визитов в офисы банков и договоров
Бесплатно
Одобряйте ипотеку бесплатно и получайте вознаграждение

Обратите внимание и на другие дома в московском районе Якиманка

Мария
Позвоните для консультации
с экспертом проекта
Made on
Tilda