Продажа земельного участка

Земельный участок
(площадь 98880 кв.м)

Расположен в основном на открытом пространстве и окружен лесным массивом. Ограждение территории полностью отсутствует, имеются только вьездные ворота со стороны трассы. Вся территория: проезды, проходы к корпусам, спортивные площадки, площадки перед строениями и зданиями заросли деревьями, кустарником, борщевиком и другими сорными растениями.

Асфальтированная дорога от трассы до корпусов профилактория длинной 600 м и шириной 4 метра находится в собственности ТПП РФ, данная дорога как и другие проезды и проходы заросли порослью деревьев и травой. На земельном участке расположено 5 строений и 1 строение (водонасосная станция с артезианской скважиной) расположено вне земельного участка, на расстоянии 800м от границы участка.

Все здания и строения имеют различное назначение и находятся в разной степени сохранности.

Пристройка к профилакторию

(площ.1108 кв.м.)

Здание 2х этажное, из жженного кирпича, снаружи облицовочный кирпич. Фундамент из блоков ФБС, цоколь из кирпича. По фасаду на обоих этажах имеются лоджии. Подвал здания неблагоустроен, постоянно присутствуют грунтовые, талые и дождевые воды. В здание два входа: основной вход - две пары стеклянных дверей на аллюминиевом каркасе с тамбуром, второй выход эвакуационный, двери деревянные. Перекрытия из ж/б плит.

Кровля – шифер по деревянному каркасу из стропил и обрешётки, с насыпным утеплением чердака керамзитом. По наличию течей следует, что кровля имеет повреждения требующие ремонта. Здание не эксплуатировалось, так как строительные работы не были завершены. Внутренние двери установлены не везде, полы не настелены, электромонтажные и сантехнические работы выполнены не в полном объёме, радиаторы системы отопления частично демонтированы. Заполнение оконных проёмов здания выполнено деревянными оконными блоками, но остекление сохранилось только в один слой.

Оконные блоки находятся в состоянии пригодном для ремонта. Часть внутренних стен в торцах пристройки имеют горизонтальные трещины, свидетельствующие о проседании ж/б плит и фундамента под ними. В подвале здания необходимо организовать сбор и откачку за пределы здания грунтовых и дождевых вод. По результатам детального обследования подвала необходимо будет провести работы по устройству гидроизоляции пола и фундамента пристройки.

Система канализации проектом предусматривала строительство и оборудование септика на территории. Фактически выполнены работы только по строительству двух углублённых в землю ёмкостей из монолитного железобетона. Ёмкости находятся на расстоянии примерно 40 м. от здания профилактория в сторону трансформаторной подстанции, для использования не пригодны, так как заполнены водой из аварийного водопровода. Ёмкости в настоящее время наглухо накрыты ж/б плитами.

Котельная
(площ.72,2 кв.м.)

Здание построено из бетонных фундаментных блоков, без штукатурки. Полы -цементная стяжка, которая в настоящее время растрескалась, раскрошилась, имеет неровности и требует ремонта. Перекрытия из ж/б плит. Кровля из шифера на деревянном основании из стропил и обрешётки, в отдельных местах шифер имеет сколы и трещины, вследствие чего кровля в некоторых местах имеет следы протечек.

Помещение не отапливается. Двери и ворота находятся в удовлетворительном состоянии, но требуют укрепления и ремонта. Оконные заполнения из деревянных рам , с одинарным остеклением, находятся в неудовлетворительном состоянии: дерево рассохлось и растрескалось, стекла закреплены плохо и могут при сильном ветре выпасть.

Отопительное оборудование (3 котла на дизельном топливе, бойлер горячей воды, автоматика и насосы) стоят на своих штатных местах. Технологической схемы подключения и работы оборудования нет, маркировка оборудования отсутствует. Насосные агрегаты устаревшие, требуют замены. Проверка работоспособности оборудования не проводилась. Технологическое оборудование морально и физически устарело. Теплотрасса от здания котельной до корпуса профилактория проложена на опорах. Теплоизоляция сохранилась плохо и имеет множественные повреждения.

Баня и здание корпуса

(площ.50,6 кв.м) и (площ.172,9 кв.м)

Деревянные строения, без фундамента. От времени и в результате воздействия природных факторов, дожди, морозы, древесные паразиты и т.п.) строения рассохлись, частично сгнили, потеряли физическую устойчивость и перекосились.

Имеется вероятность самопроизвольного обрушения, что может представлять опасность жизни и здоровью людей, так как ни территория ни эти здания не огорожены от доступа посторонних лиц.

Необходимо произвести демонтаж путем контролируемого обрушения обоих строений.