ЗДАНИЕ (ЗУ ОТ ДГИ, МОСКВА)

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ SNVTIME
+7 (495) 766 0448
+7 (985) 766 0448 - Whats App, Telegram

Продаётся здание

Москва, САО, район Беговой, ул.Скаковая Аллея, д.11
м.Беговая

Стоимость
300 000 000 руб.

Характеристики здания

Площадь здания
1329,2 кв.м

Форма собственности
частная собственность (2 физлица )

Год постройки
1940

Каркас
кирпичный

Стены
кирпичные

Назначение
нежилое здание (учрежденческие)

Этажность
3 + мансарда

Характеристики земельного участка

Площадь ЗУ
536 кв.м

Форма собственности
договор аренды земельного участка с ДГИ г. Москвы

Категория земель
земли поселений (земли населенных пунктов)

Основные виды разрешенного использования земельного участка: общежития.
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 (3.2.4).

Описание

В настоящее время в здании размещен хостел.

Коммуникации: электричество, тепло, водопровод (холодное водоснабжение), бойлеры (подогрев воды)

Договоры - напрямую со снабжающими организациями (Мосэнергосбыт, Моэк Горэнергосбыт , ГБУ Жилищник района Беговой), потребление оплачивается по счетчикам

Доходы
среднемесячное поступление от сдачи в аренду здания: 1 225 000 руб.

Расходы

Налоговая нагрузка
- УСН: 6 % от дохода ы месяц
- налог на имущество: 2 % от кадастровой стоимости в мес.
- плата за землю 1,5 % от кадастровой стоимости в мес.

Остальные расходы формируются в зависимости от необходимого персонала на объекте (бухгалтер, юрист, инженер).

Дополнительно

В настоящее время персонал комплексно обслуживает несколько объектов: постоянных сотрудников исключительно на данном объекте нет.


На карте ↗