Комплекс объектов недвижимости общей площадью 4 648 кв. м. состоящий из трех зданий: -нежилое общ. пл. 2097, кв.м., используется под автосервис. Материал стен-панельные -нежилое общ. пл. 1984,5 кв.м., используется под склад и автосервис. Материал стен-металл. -нежилое общ. пл. 54,5 кв.м , трансформаторная подстанция. Материал стен-панельные Имеются офисно/складское здание общ. пл. 600,0 кв.м. С учетом реконструкции площадь зданий более 5100 кв.м. Все здания в собственности. Год постройки-1991, этажность 1-2, высота 3,5-6,8 м, охраняемая территория. Земельный участок (в собственности) площадь - 13121 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок может использоваться под размещение: административно-деловых объектов, торгово-бытовых объектов, культурно-просветительных объектов, жилых объектов различного вида, производственных объектов и др. Имеются свободные площади на земельном участке для строительства дополнительных помещений, соответственно с возможным увеличением доходов от арендной платы Расположение: Северо-западный округ Москвы (СЗАО). В центральной части большого жилого района Митино (население более 200000 человек, три станции метро). Положительная особенность – объект имеет выход на две первые линии дороги, с передней части и с задней. Имеется постоянный высокий автомобильный трафик вдоль фасада объекта. В шаговой доступности две станции метро Волоколамская и Митинская. Автобусные остановки имеются рядом с объектом. В окружении крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и большим количеством жителей. Все помещения и инженерные коммуникации в после капитального ремонта - в отличном состоянии и не требуют ремонта. Нет неэффективных и непригодных к использованию и/или аренде площадей, только полезная на 100% пригодная для аренды площадь. Объект может использоваться, как готовый бизнес. Окупаемость объекта, по соотношению цена к арендным платежам составляет 8,3 лет, и это без учёта размера ежегодной индексации ставки аренды, а также роста цены помещений и земельного участка в дальнейшем, как и его капитализации. Коммунальные платежи, включая электричество (запас электрические мощности на объекте составляет 300 кВт), центральное отопление, водоснабжение, канализация, телефоны, интернет (оптико-волоконная связь) оплачиваются арендаторами отдельно. На все коммуникации имеются прямые договора с поставщиками. Размер ежегодной индексации ставки аренды согласно договору, возможно производить один раз в год. Все договора аренды краткосрочные, менее 1 года, с возможностью их дальнейшего продления. Доход от аренды 4 173 573 рубля в месяц.
Вид коммерч. недвижимости: Готовый Бизнес
Получить консультацию по лоту:
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Мы перезвоним вам с номера: +79857660448 Агентство недвжимрсти SNVTIME
