ОСЗ НА ЛУБЯНКЕ

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ SNVTIME
+7 (495) 766 0448
+7 (985) 766 0448 - Whats App, Telegram

Продается отдельно стоящее нежилое здание

Москва, ЦАО, район Красносельский, ул.Малая Лубянка 10с1

м.Лубянка, м.Кузнецкий Мост, м.Китай0-город, м.Турргенеувкя, м.Чистые пруды, м.Сретенский бульвар

Стоимость
330 000 000 руб.

Характеристики здания

Общая площадь здания:
685 кв.м

Общая этажность:
2

Материал стен:
стены каменные кирпичные

Основание собственности:
ДКП

Год постройки (завершение строительства, ввод в эксплуатацию):
1917

Назначение:
нежилое здание

Характеристики земельного участка

Общая площадь ЗУ:
12 соток

Форма собственности:
договор аренды земельного участка с ДГИ г. Москвы (до 2064 г.)

Стоимость аренды ЗУ:
60 000 рублей в месяц

Категория земель:
земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование:
объекты размещения офисных помещений

Площадь ЗУ в границах здания:
504 кв.м

Дополнительное описание

Есть арендаторы, которые могут съехать в любой момент.
Здание можно будет использовать под апартаменты или клубный дом. 

У здания есть подвал, в котором можно сделать два подземных уровня.

Также есть потенциальна возможность надстроить мансарду (+ 300 м2).
В итоге можно получить:
- 3 жилых этажа
- парковку: 200 кв.м
- роскошную входную группу

Перекрытия здания - деревянные. При желании новый собственник может заменить на материалы из жби.

Здание не является архитектурным памятником.

Есть возможность договориться с владельцами соседнего земельного участка - построить ОСЗ площадью 5 000 кв.м в «золотом треугольнике».

Дополнительные сведения, развернутые ответы и показы - по запросу.